福岡市人口的增加趨向加速

　根據福岡市的發表，5月1日福岡市的人口統計已經突破160萬人，這比原本福岡市被預估的還要提早8年。福岡市被預估到2036年為止人口會增加，人口增加的最高預估值是167萬人。看來人口增加的趨勢會超過原本的預估。市府指出，近年來人口增加的主要原因是因為遷入大於遷出的社會增加。19年的遷入人口超過1萬4397人，其中從九州、沖繩遷入的就佔了8成，以年代來看，24歲以下超過8成，明顯以九州年輕人居多。

　這樣的人口增加趨勢對於福岡市的經濟是一大加分要素，但在少子化高齡化加速、人口持續減少的日本經濟狀況下來看，這也表示有其他地方的地方經濟加速疲乏，這方面也不得不注意。有些外國投資人在不熟悉日本租屋市場的情況下，投資了郊外的高投報率物件，結果後來才發現原來和當初想的不一樣，竟是租屋需求低等風險的風險物件，這樣的投資人並不少見。投資不動產時，建議事先和熟悉租屋市場需求的不動產公司洽詢，而非只因為便宜，或光看物件資料上的數字就輕易作出投資判斷。