非居住者會有贈與稅嗎??

 除了日本不動產買賣的讓渡所得税之外,另外最多人詢問的稅金就是「贈與稅」。本篇文章將說明贈與人和受贈人同為日本非居住者時的贈與稅。※個別情況請洽詢專家或是您的管理公司。

   什麼是贈與稅

 贈與稅就是個人因受到贈與而取得財產時被課取的稅金。(死因贈與除外。死因贈與:生前約定贈與人過世後贈與)       
 ※若贈與人、受贈人都是日本非居住者,贈與稅的對象為日本國內財產。

    贈與不動產時的贈與稅額

 贈與不動產時,需有贈與契約書,並需變更不動產所有權人的名義。這一連串的程序會有相關的手續費。另外,當然還會有贈與稅。計算不動產的贈與稅時需要有不動產的評價額。不動產的遺產稅評價額、固定資產税評價額就是受贈的金額,土地的遺產税評價額是用路線價方式或是倍率方式來計算,建物是用固定資產税評價額來計算。
※也有外國籍可免課稅的例外。詳細請洽詢專家或是您的管理公司。

≪贈與稅稅率一覽表≫
●20歲以上者受贈於直系尊親屬
※直系尊親屬是指父母、祖父母等前一代的親族。

課稅價格

稅率

扣除額

課稅價格

稅率

扣除額

200萬日圓以下

10%

1,500萬日圓以下

40%

190萬日圓

400萬日圓以下

15%

10萬日圓

3,000萬日圓以下

45%

265萬日圓

600萬日圓以下

20%

30萬日圓

4,500萬日圓以下

50%

415萬日圓

1,000萬日圓以下

30%

90萬日圓

超過4,500萬日圓

55%

640萬日圓

●上記以外

課稅價格

稅率

扣除額

課稅價格

稅率

扣除額

200萬日圓以下

10%

1,000萬日圓以下

40%

125萬日圓

300萬日圓以下

15%

10萬日圓

1,500萬日圓以下

45%

175萬日圓

400萬日圓以下

20%

25萬日圓

3,000萬日圓以下

50%

250萬日圓

600萬日圓以下

30%

65萬日圓

超過3,000萬日圓

55%

400萬日圓

※利用曆年課稅制度來進行贈與的話,基本扣除額是110萬日圓,可從課稅價格裡扣除,因此受贈價格在110萬日圓以下的話,就會課不到贈與稅。另一種繼承時精算課稅制度就會和前述的曆年課稅制度不一樣,會有不同的計算方式、稅率等等。

    贈與稅的申報及繳稅期限?

贈與稅的課稅對象是從每年1月1日到12月31日為止,這一年內受贈的財產合計,於翌年的2月1日到3月15日申報贈與稅及繳稅。請小心不要忘記去申報。

 

Copyright © 2020 日本不動產投資、日本房地產投資仲介、併購(M&A)仲介 Thomas Living Co.,Ltd. All Rights Reserved.
Fudousan Plugin Ver.1.3.0 nendeb