所得稅申報季節來臨!(2/17〜3/17)

時序進入2月中旬,接下來的一個月時間,就是日本的所稅申報時期。

在日本,不動產投資在節稅上最基本的方法就是辦理「青色申告」。如果辦理青色申告的話,可以享有許多優惠,其中最廣為人知的就是「青色申告特別扣除」

 

青色申告特別扣除又分成10萬円扣除65萬円扣除二種,

個人不動産所得中要採用65萬円扣除的話,必須符合以下四個要件:

 

1、辦理青色申告。

2、達到5棟10室的事業規模標準。

3、附上複式簿記之帳簿。

4、在申告期限内提出申報。

以上要件如果有一項未能達成,就無法適用65萬円的扣除優惠。

但是,如果只是事業規模一項未達標準,仍可適用10萬円扣除的優惠。

※如果想要在不動產出租開業的首年度即辦理青色申告,必須在開始日起2個月以內(該年度1月15日以前開業,則要在3月15日之前)提出「所得稅之青色申 告申請書」辦理申請。

Copyright © 2021 日本不動產投資、日本房地產投資仲介、併購(M&A)仲介 Thomas Living Co.,Ltd. All Rights Reserved.
Fudousan Plugin Ver.1.3.0 nendeb