如果有想要購買的物件，首先請填寫購買申請書。
填寫此購買申請書的目的是向賣方表達購買的意願並預約購買，讓其他投資人無法購買。但由於不是買賣合約書，因此無法律效力。如果等待簽訂買賣合約的期間過長，將無法維持優先購買的第一順位。如果您有高度購買意願，建議您儘早進入簽訂正式合約的階段。
購買日本不動產的時候，必須要以購買者的名義登記所有權。因此須提供戶籍謄本做為必要文件。
請至戶政事務所申請您本人的戶籍謄本及申請印鑑證明各一份。這時請確認戶籍謄本是否經戶政事務所確認無誤並蓋章。此外，如果要以兩人以上的名義登記，就必須備齊所有登記人的戶籍謄本及印鑑證明，否則無法辦理登記。
戶籍謄本申請後，請至地方法院認證或委託民間公證人代為辦理公證。
如果希望本公司人員陪同，請事先洽詢。
取得地方法院認證的戶籍謄本後，請再拿至外交部領事事務局認證。
如果希望本公司人員陪同，請事先洽詢。
完成上述二項公證後之戶籍謄本，由本公司翻譯成日文版本。
戶籍謄本的翻譯費用，委託本公司處理原則上為免費。
※依據家族結構等狀況，會有需要酌收翻譯費的情形。請事先洽詢。
截至目前為止是在台灣所需準備的文件。
為讓手續順利進行，赴日前請將經認證的戶籍謄本交給本公司。我們會代為進行日本方面的認證作業。(蓋章)
當然您提供的文件，本公司一定會善盡保管責任，請您放心。
以下手續，如果您委任本公司進行，就不需親自赴日。
請決定造訪日本的日期。（如需本公司代訂飯店和機票，請事先告知）
決定日期後請與本公司連絡。我們會安排您的行程。
※不過，購買日本不動產並不一定要本人親自赴日。投資人也可以選擇在台灣簽約，然後委託本公司在日本辦理交屋決算，完成不動產的買賣。詳細流程請來電或來函與本公司洽詢。
簽約地點在本公司的會客室或賣方指定的場所。
購買日本不動產時，依照日本法律簽約，需要在日文的合約書上簽名。當然，我們會安排中文專員從旁細心說明，讓您了解合約內容及用語，請放心。
※如果沒有計畫赴日，也可以用郵寄方式交付合約書。詳細請洽詢本公司相關人員。
所需文件：
- 護照(本人認證用)
- 現金(日幣)
- 收入印花稅(日幣)
- 印章(印鑑證明之印章)
- 身分證
※關於訂金與印花税之金額，將會事先告知。
此時，代書將會與您確認一些事項。
在您回國之後，基本上會由本公司與代書共同辦理登記手續。
配合所決定的付款結算日，請事先將餘額從海外匯款至賣方指定的銀行帳戶。（本公司會事先提供匯款明細。）
由於是國外匯款，銀行內部手續繁雜，因此需要幾天的時間。所以在決定結算日之後，請務必於結算日前一日將款項匯至賣方指定的銀行帳戶。
確認入帳之後，會立刻由代書辦理登記手續。
（完成登記後所發放的「登記識別情報」將在結算日起的2～3週後由本公司郵寄給您。）
以上就是買賣手續的流程。
※接著請與本公司辦理管理業務的合約手續。
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購買手續（貸款）※點選下列標題可看更多詳細內容
※更正台灣投資家的不動產購入程序：
2015年3月即日起無需[2][4][5][6]流程，只要取得戶籍謄本正本即可。
如果有想要購買的物件，首先請填寫購買申請書。
填寫此購買申請書的目的是向賣方表達購買的意願並預約購買，讓其他投資人無法購買。但由於不是買賣合約書，因此無法律效力。如果等待簽訂買賣合約的期間過長，將無法維持優先購買的第一順位。如果您有高度購買意願，建議您儘早進入簽訂正式合約的階段。
購買日本不動產的時候，必須要以購買者的名義登記所有權。因此須提供戶籍謄本做為必要文件。這時請確認戶籍謄本是否經過戶政事務所確認無誤並蓋章。此外，如果要以兩人以上的名義登記，就必須備齊所有登記人的戶籍謄本，否則無法辦理登記。 此外如果需要貸款，因為銀行必須設定抵押權，需要有印鑑證明。請向行政機關申請戶籍謄本和印鑑證明。
取得戶籍謄本和印鑑證明之後，必須委託本公司翻譯成日文版本。
（各準備2份戶籍謄本和印鑑證明，一份為原稿正本，另一份為日文翻譯版本）
戶籍謄本和印鑑證明的翻譯費用，委託本公司處理原則上為免費。
※依據家族結構等狀況，會有需要酌收翻譯費的情形。請事先洽詢。
戶籍謄本和印鑑證明翻譯後，請至地方法院認證。
如果希望本公司人員陪同，請事先洽詢。
取得地方法院認證的戶籍謄本和印鑑證明後，請再拿至外交部認證。
如果希望本公司人員陪同，請事先洽詢。
至目前為止是在台灣所需準備的文件。
為讓手續順利進行，赴日前請將經認證的戶籍謄本交給本公司。我們會代為進行日本方面的認證作業。(蓋章)
當然您提供的文件，本公司一定會善盡保管責任，請您放心。
請決定造訪日本的日期。（如需本公司代訂飯店和機票，請事先告知）
決定日期後請與本公司連絡。我們會安排您的行程。
簽約地點在本公司的會客室或賣方指定的場所。
購買日本不動產時，依照日本法律簽約，需要在日文的合約書上簽名。當然，我們會安排中文專員從旁細心說明，讓您了解合約內容及用語，請放心。
※如果沒有計畫赴日，也可以用郵寄方式交付合約書。詳細請洽詢本公司相關人員。
所需文件：
- 護照(本人認證用)
- 現金(日幣)
- 收入印花稅(日幣)
- 印章(印鑑證明之印章)
- 身分證
※關於訂金與印花税之金額，將會事先告知。
此時，代書將會與您確認一些事項。
當您到日本開戶的時候，建議您安排一天的時間到貸款銀行開戶。（只限平日）
開戶所需文件：
※以下為基本文件，實際所需文件依各貸款銀行的要求而有所不同。
- 身分證
- 護照
- 印章（製作銀行簿時需要之印章）
- 1000日幣以上
此時銀行會提供您一份貸款申請資料（貸款申請書等）。
您回國之後，請準備銀行所指定之融資申請文件。貸款時銀行需要調查您個人的資訊（所得證明等），請直接向銀行提出所需文件。關於融資不動產的相關資料由本公司向銀行提出。
完成資料審查，確定貸款後會決定結算日，這時因銀行貸款要請您再度赴日並結算剩餘尾款，完成所有手續。
（需請您付清的尾款，本公司會事先告知金額。）
確認入帳之後，會立刻由代書辦理登記手續。
（完成登記後所發放的「登記識別情報」將在結算日起的2～3週後由本公司郵寄給您。）
以上就是買賣手續的流程。
※接著請與本公司辦理管理業務的合約手續。
兌換日幣匯率
