天神地區主要道路旁的稀有整棟物件。目前全棟出租給餐飲連鎖店。租約期滿後的續租與否雖然還不確定，假使餐飲連鎖店退租，應該也能順利找到下個店家來承租。物件附近除了餐飲店之外，還有各種店家、企業大樓，無論平日假日人潮都很多。天神這裡也有不輸博多的再開發計畫，未來的發展令人期待。有興趣的投資人歡迎評估看看本物件。
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【799】天神3丁目商用大樓
【商業大樓】
價格30000萬日圓
表面報酬率5.19%
天神商圈主要道路旁的商用大樓。人潮終日眾多、承租需求高。
物件概要
| 所在地 | 福岡縣福岡市中央區天神3丁目16-22 |
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|---|---|---|---|---|
| 交通 | 西鐵天神大牟田縣西鐵福岡站 步行3分 福岡市地下鉄空港線(福岡市地下鐵機場線)天神站 步行3分 |
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| 土地 | 土地面積 | 權狀82.57m² | 使用分區 | 住宅用地 |
| 24.98坪 | 地勢 | 平坦 | ||
| 路幅 | 約８ｍ | 銜接道路 | 約35ｍ | |
| 建物 | 面積 | 268.12m² | 樓層數 | 地上4層 |
| 81.11坪 | 總戶數 | |||
| 結構 | 陸屋根4階建 | |||
| 竣工日期 | 1967/11 | 停車場 | ||
| 現狀 | 出租中 | 條件 | ||
| 規定 | 持有形態 | 所有權 | 使用分區 | 商業地區 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 600% | |
| 其他 | ||||
| 設備 | 可辦公、都市瓦斯、公營自來水、排水下水、満室賃貸中、 | |||
| 備註 | 整棟出租中。頂樓廣告看板可出租，增加租金收入。 | |||
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