【515】ES215(整棟商業大樓的收益物件,已完成耐震工程!)

【商業大樓】 價格45000萬日圓 表面報酬率6.97%
整棟商業大樓的收益物件,已完成耐震工程!要不要在受歡迎的惠比壽精華地區投資看看呢?

2013年11月實施室內室外裝潢更新,2014年3月實施耐震工程(有第三方機關的評定)。商業店鋪大樓,目前全數出租中。年收租金預估約有3,140萬日幣。店鋪概要:1F(居酒屋)、2F(紅酒吧)、3F(海鮮鐵板料理)、4F(服裝業辦公室)、5F(燒肉)、6F(義式料理)、7F(日本料理)。

這個區域不論是租屋市場還是買賣市場都很穩定、受歡迎,最適合投資不動產。耐震工程也剛剛完成,今後預計可長期運用。本物件有個特別的地方是有做區分登記,未來可以每一層拆開賣。

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物件概要

所在地 東京都渋谷区恵比寿南2丁目
交通 東京メトロ日比谷線恵比寿站 步行2分
JR山手線恵比寿站 步行4分
土地 土地面積 實際測量98.36m² 使用分區 住宅用地
29.75坪 地勢 平坦
路幅 銜接道路
建物 面積 757.92m² 樓層數 地上7層 
229.27坪 總戶數 7戶
結構 陸屋根7階建
竣工日期 1976/08 停車場
現狀 出租中 條件
規定 持有形態 所有權 使用分區 商業地區
建蔽率 80% 容積率 600、500%
其他
設備 可辦公、提供熱水、都市瓦斯、公營自來水、排水下水、電梯、満室賃貸中、
備註 8/25目前7戶中有7戶出租中。建物雖是根據1976年當時的舊耐震基準建造的,但是2014年3月已完成耐震工程,符合新的耐震標準。如有貸款計畫時須個別提案。
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